Gheorghe Piperea avertizează asupra unor posibile majorări de până la 25 de ori ale impozitelor pe locuințe în 2027
Europarlamentarul AUR Gheorghe Piperea susține că proprietarii de locuințe din București ar putea plăti, începând cu 1 ianuarie 2027, impozite de cel puțin patru ori mai mari, iar în anumite zone ale Capitalei majorările ar putea ajunge chiar la 20 sau 25 de ori față de nivelul actual. Avertismentul vizează schimbarea modului de calcul al taxelor locale, prin raportarea la valoarea de piață a proprietăților.
„Impozitele pe casele din București vor crește de cel puțin 4 ori din 1 ianuarie 2027”, a declarat Gheorghe Piperea. Potrivit acestuia, în unele zone din Capitală, unde valoarea proprietăților este ridicată, unii proprietari ar putea ajunge să plătească impozite anuale de 30.000 sau chiar 40.000 de lei. Europarlamentarul pune aceste posibile creșteri pe seama legislației fiscale adoptate în timpul guvernării Ilie Bolojan, în contextul măsurilor pentru reducerea deficitului bugetar, și critică rezultatele acestor politici, susținând că deficitul ar fi crescut în ciuda majorărilor de taxe.
Schimbarea modului de calcul: de la valoarea impozabilă la valoarea de piață
Principala problemă semnalată de Gheorghe Piperea este trecerea de la actualul sistem de calcul al impozitelor pe proprietăți la unul bazat pe valoarea de piață a locuințelor. În prezent, impozitele pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice sunt calculate pornind de la o valoare impozabilă stabilită potrivit legislației fiscale, care ține cont de suprafața locuinței și de alte caracteristici ale imobilului. Noul mecanism discutat în cadrul reformei fiscale ar urma să ia în considerare prețul estimat al casei sau apartamentului.
„Acum impozitele se calculează pe bază de valoare de impozitare, însă din 2027 impozitele se vor calcula după valoarea de piață”, a declarat Gheorghe Piperea. Europarlamentarul consideră că această schimbare ar putea duce la majorări foarte mari în București, în special în zonele unde prețurile apartamentelor și caselor sunt ridicate, și cere noului Guvern să intervină asupra legislației fiscale pentru a evita aplicarea unor impozite pe care le consideră excesive.
Ministrul Finanțelor: impozitarea după valoarea de piață nu se aplică din 2027
Discuțiile privind impozitarea proprietăților au revenit în atenție după schimbarea Guvernului și începerea pregătirilor pentru bugetul anului 2027. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat pe 25 octombrie că impozitarea proprietăților în funcție de valoarea de piață nu va fi aplicată de la 1 ianuarie 2027. Potrivit ministrului, România a renegociat cu Comisia Europeană angajamentele privind reforma fiscală, iar jalonul referitor la noul sistem de impozitare a fost eliminat din Planul Național de Redresare și Reziliență.
Nazare a precizat că autoritățile nu intenționează să introducă acest mecanism de calcul anul viitor, iar măsurile fiscale pentru 2027 vor fi stabilite în cadrul pregătirii bugetului. În același timp, ministrul Finanțelor nu a exclus posibilitatea unor noi modificări de taxe și impozite în 2027, explicând că Guvernul trebuie să găsească resurse pentru finanțarea programelor și pentru menținerea echilibrului bugetar.
Impozitele locale au crescut deja în 2026
Avertismentul lui Gheorghe Piperea vine după majorările impozitelor locale aplicate de la începutul anului 2026. În urma modificărilor fiscale adoptate în 2025, valorile impozabile folosite pentru calculul taxelor pe locuințe au crescut considerabil. Pentru numeroși proprietari, acest lucru s-a tradus prin impozite cu aproximativ 80% mai mari, iar în anumite situații creșterile au depășit acest nivel.
În București, de exemplu, unii proprietari au ajuns să plătească aproape dublu față de anul precedent, în timp ce alții au reclamat majorări și mai mari. Gheorghe Piperea s-a numărat printre cei care au contestat aceste măsuri: la începutul anului, europarlamentarul AUR a anunțat demersuri în instanță pentru blocarea majorărilor taxelor locale și a criticat modul în care au fost stabilite noile obligații fiscale.
Reforma impozitării proprietăților în funcție de valoarea de piață a fost inclusă în Planul Național de Redresare și Reziliență, iar cadrul legislativ pentru schimbarea sistemului a început să fie modificat încă din 2022. Aplicarea noului mecanism presupune și dezvoltarea sistemului informatic e-Proprietate, care ar urma să permită centralizarea informațiilor necesare pentru evaluarea imobilelor. Deși Ministerul Finanțelor a anunțat că noul sistem nu va fi aplicat în 2027, discuțiile privind viitoarele taxe locale continuă, în condițiile în care Guvernul trebuie să finalizeze bugetul pentru anul următor.